פורטוגל מקשיחה את התנאים לקבלת ויזת זהב למשקיעים החל משנת 2022
עו"ד איתי מור: "המשמעות היא שלא תתאפשר השקעה בנדל"ן באזורי הביקוש, ודרישת השקעת המינימום תעלה מ-280 אלף יורו כיום לחצי מיליון יורו
ממשלת פורטוגל הודיעה לאחרונה על דחיית המועד להחמרת התנאים לקבלת וויזת זהב המקנה אזרחות פורטוגלית לאזרחים זרים המשקיעים בפורטוגל. עד היום ממשלת פורטוגל מדווחת על גיוס השקעות של כ-6 מיליארד דולר מצד מקבלי ויזת זהב שהשקיעו בפורטוגל על מנת לקבל את הדרכון האירופאי.
על פי עו"ד איתי מור, החמרת הדרישות היא החמרה משמעותית. המבקשים ויזת זהב בפורטוגל היו יכולים לבחור עד היום במספר אפשרויות השקעה שונות.
ניתן לסגור כסף בחשבון בנק בפורטוגל בסכום של מינימום מיליון יורו – המגבלה הזו תעלה החל מחודש ינואר 2022 לסכום של מינימום 1.5 מיליון יורו. אופציה נוספת היא השקעה בקרנות בשוק ההון המשקיעות בפורטוגל. עד היום רף הכניסה עמד על 350 אלף יורו ויעלה בחודש ינואר לסכום של חצי מיליון יורו לפחות על מנת לקבל את ויזת הזהב. הדבר גורם לרבים שישבו על הגדר להתחיל את התהליך שלהם בימים אלה בכדי להנות מהתנאים המועדפים.
האפיק המשמעותי ביותר שבו גם כן יש שינוי בולט הוא השקעה בנדל"ן בפורטוגל. אם עד היום השקעה בנכס נדל"ן בפורטוגל יכלה להיות בכל מקום. הרי שלאחר הראשון לינואר 2022, משקיעים במסלול וויזת זהב יחויבו להשקיע בנדל"ן באזורים פחות צפופים ויתבקשו להימנע מאזורי הביקוש כמו פורטו, ליסבון ומחוז אלגרבה.
נכון להיום, באזורי ביקוש של אוכלוסיה צפופה, ליסבון, פורטו ואלגרבה ואזורי החוף חובה להשקיע חצי מיליון יורו לפחות בנכס חדש. במקרה וההשקעה היא בנכסים לשיפוץ מעל 30 שנה מינימום השקעה של 350 אלף יורו. באזורי הספר, מינימום ההשקעה עומד על 280 אלף יורו.
נכון להיום ממשלת פורטוגל רוצה להסיט השקעות נדל"ן מאזורי הביקוש הצפופים לאזורי הספר והפריפריה של פורטוגל. כך שהשקעה בנדל"ן באזורי הביקוש ואזורים צפופים יהיו מחוץ לתחום למשקיעים באפיק הזה לאחר הראשון לינואר.
ויזת הזהב מעניקה רישיון תושבות מיידי בפורטוגל ומעמד בכל מדינות האיחוד האירופי (לפי אמנת שנגן), כשלאחר 5 שנים ניתנת לתושב הזכות לבקש אזרחות פורטוגלית. ויזת הזהב מותנת בעמידה בתנאי הוויזה שכוללים היקף השקעה מינימלי על פי אפיק ההשקעה והיעדר רישום פלילי. ויזת הזהב תקיפה אוטומטית גם למשפחה הגרעינית של מבקש הוויזה ומתאימה מאוד לתושבי חוץ שמעוניינים לבצע רילוקיישן.
עו"ד איתי מור המתמחה בהליכי אזרחות ודרכונים בפורטוגל אמר כי "נכון לעכשיו, כל מי שיניח את בקשתו לוויזת זהב לפני הראשון לינואר 2022, יהיה זכאי לתנאי הוויזה הנוכחיים לפני החמרת הדרישות. אזרחים ישראלים שצריכים לשהות מספר ימים רב באירופה וצריכים גישה חופשית יותר למדינות כמו ארה"ב ואוסטרליה, יוצאים נשכרים מהדרכון הפורטוגלי שמקנה מעבר חופשי למדינות אלה, מגוון האפשרויות כמו להישאר באירופה במשך זמן רב יחסית ללא יציאה כפי שמחויבים תיירים ישראלים והיעדר הצורך בוויזה למדינות שונות גורם לישראלים רבים לשקול את אופציית וויזת הזהב הפורטוגלית גם אם אין להם זיקה למגורשי ספרד ואינם רשאים לקבל דרכון פורטוגלי על סמך מוצאם. למי שמעוניין בוויזת זהב פורטוגלית, עכשיו הולך ונסגר חלון ההזדמנויות לפני שהתנאים יהיו נוקשים יותר".
לפרטים נוספים על השקעה בנדל"ן בפורטוגל וקבלת ויזת זהב למשקיעים